DESCRIPCIÓN
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – IMPORTANTE ESQUINA SOBRE GASPAR CAMPOS<div><br></div><div>Propiedad ubicada sobre un lote en esquina de 2800 m², con excelente frente y gran visibilidad sobre Gaspar Campos, uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de la zona.</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con 47,80 m de frente y 41,55 m de fondo, con un lote contiguo de 72,18 m x 11.18 m2 lo que permite múltiples posibilidades de implantación para desarrollo.</div><div><br></div><div>Zona de BANDA, La zonificación C y RME habilita servicios comerciales vinculados a la circulación vehicular como uso principal, con comercios minoristas y mayoristas como usos complementarios, lo que la convierte en una ubicación estratégica para proyectos comerciales o mixtos.</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos:</div><div><br></div><div>FOS: 0.6</div><div><br></div><div>FOT: 0.8</div><div><br></div><div>Altura permitida: PB + 1 nivel</div><div><br></div><div>Densidad: 150 hab/ha (potencial)</div><div><br></div><div>Otros usos: sujetos a prefactibilidad </div><div><br></div><div>La propiedad posee actualmente una importante casa de estilo inglés en buen estado, desarrollada mayormente en planta baja, lo que permite tanto su reutilización como la posibilidad de replantear el lote para un proyecto nuevo.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con acceso directo a la Autopista del Buen Ayre por Gaspar Campos, cercanía a medios de transporte y a una zona en pleno crecimiento de desarrollos habitacionales y comerciales.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para locales comerciales, servicios vinculados al tránsito vehicular, desarrollo mixto o emprendimientos comerciales de escala barrial o zonal.</div><div><br></div><div>Consultar para análisis urbanístico y factibilidad.</div><div><br></div>
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