DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">San Miguel | Venta de local comercial + vivienda 3 ambientes</span><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad única en pleno centro comercial de San Miguel.</span></div><div><br></div><div>Propiedad multifuncional que combina local comercial en planta baja y vivienda de tres ambientes en planta alta, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan renta inmediata.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja – Local comercial</span></div><div>Local totalmente equipado, apto para rubro gastronómico, ubicado en una zona de altísimo tránsito peatonal y comercial.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div>• Amplio mostrador</div><div>• Cocina con espacio para maquinaria </div><div>• Depósito de mercadería</div><div>• Baños adaptados para uso comercial</div><div>Actualmente con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027, lo que garantiza ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta – Casa de 3 ambientes</span></div><div>Cómoda y funcional vivienda con excelente distribución:</div><div>• Dos dormitorios con salida al balcón y placares empotrados</div><div>• Baño completo</div><div>• Cocina con comedor diario</div><div>• Amplio living</div><div>• Lavadero independiente</div><div>• Balcón terraza</div><div>• Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies</span></div><div>• Superficie total: 258 m²</div><div>• Superficie cubierta: 165 m²</div><div>• Frente: 11 m</div><div>• Fondo: 23 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>En el corazón del centro comercial de San Miguel, rodeado de comercios, servicios y transporte público.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div>• Inversores que buscan renta asegurada</div><div>• Desarrolladores</div><div>• Uso mixto: vivienda + comercio</div><div><br></div><div>¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!</div><div><br></div>
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